贷款买房10年、20年、30年，差别有多大？选择哪个最划算？
都说“金窝银窝，不如自己的狗窝”，买房对于中国的家庭来说，无疑是头等大事，而现如今房价的高涨，对于绝大多数人来说，全款买房无异于痴人说梦，但选择贷款买房，银行又会提出贷款10年、20年以及30年几种方案让你选择，今天小编就告诉大家这几种贷款年限的区别在哪里。
我们以贷款100万为例。首先是10年房贷：用等额本息的算法，总共要还135.4万，利息为35.4万，每个月要还1.12万，且需要120个月；用等额本金的算法，总共要还132.1万，利息为32.1万元，第一个月从1.4万开始还，每月递减100元。
贷款20年的情况：用等额本息的算法，总共要还177.1万、支付利息77.1万、每个月需还7379元，需要还240个月；用等额本金的算法，总共要还163.9万、支付利息是63.9万、每个月的月供从9475开始递减，每月减25元。
贷款30年：用等额本息的算法，总共要还224.4万、支付利息124.4万、一个月的月供是6235，需要还360个月；用等额本金的算法，总共要还195.8万、支付利息是95.8万元、每个月的月供从8086元开始递减，每月递减15元，换完为之。
当然，还款的两种方式都是按照自己的还款能力决定的，从数据上看，用等额本金的方式进行贷款是最划算的，因为利息会少一点，但是还款压力也会大一些。
