、项目概况

宣城江南春天及新城·幸福城（暂定名）项目位于市开发区宝城路与致和路（原科技路）交叉口东北角，江南春天由地块A和地块B组成，新城·幸福城为地块C，规划净用地面积共计约266515平方米（约400亩），建设单位为宣城广济养老服务投资有限公司，设计方案由宣城市建筑设计院有限公司（建筑行业甲级资质）编制。

二、设计方案简介

1、江南春天（暂定名）设计方案简介

地块A为居住用地，沿宝城路设置人行出入口，分别沿致和路、北侧规划支路及东侧规划支路设置车行出入口；用地内布置住宅建筑，并配套社区、物业、养老等服务用房及室外健身活动场地。

地块B北侧为商业用地，分别沿日新路和清流路（原西城路）设置商业出入口；东南侧为居住用地，分别沿清流路和南侧规划支路设置出入口，用地内布置住宅建筑。

地块A主要技术经济指标：总建筑面积约173569平方米，其中地上计容建筑面积约143439平方米，容积率1.45，建筑密度18.3%，绿地率30%，机动车停车泊位1310个。

地块B主要技术经济指标：其中地块一总建筑面积（即计容建筑面积）约23188平方米，容积率1.03，建筑密度21.35%，绿地率30%，机动车停车泊位187个；地块二总建筑面积约34997平方米，其中地上计容建筑面积约28182平方米，容积率1.53，建筑密度40.15%，绿地率15%，机动车停车泊位224个。

2、新城·幸福城（暂定名）设计方案简介

地块C为社会福利设施用地，沿日新路设置主出入口，分别沿致和路（原科技路）、南侧规划支路设置次出入口；用地内布置以医疗、护理、康复为主要功能的养老用房，沿日新路分别布置一处老年医疗中心（医院）和一处老年大学，并配套物业用房及室外健身活动场地。

地块C主要技术经济指标：总建筑面积约149243平方米，其中地上计容建筑面积约140139平方米，容积率1.11，建筑密度21.64%，绿地率35%，机动车停车泊位863个。

上述A、B、C三地块建筑风格均为现代建筑风格，建筑色彩以浅黄色为主，住宅建筑和养老用房采用坡屋顶形式，商业用房、老年医疗中心（医院）及老年大学采用平坡结合的屋顶形式。

依据《中华人民共和国城乡规划法》和住建部《关于城乡规划公开公示的规定》有关规定，现予以公示，公示时间为7个工作日，公示日期为2019年4月17日至2019年4月25日。

意见反馈单位：市开发区规划分局

联系电话：2626882