敬亭山君住宅（二期）及商业调整方案公示
一、项目简介
敬亭山君位于水阳江大道以北，宣城中学东侧，规划净用地面积约20.71公顷。目前，项目用地南侧部分商业用房及住宅（一期西侧）已建设，住宅（一期东侧）工程在建。项目建设单位为宣城华坤置业有限公司，设计单位为重庆博建建筑规划设计有限公司。
二、调整情况
项目单位申请对用地内南侧未建设及部分已建设的商业用房、物业用房、幼儿园、用地北侧未建设的住宅（二期）进行调整。主要调整内容为：
1、对二期住宅的户型、户数（户数由248户调整为239户）、楼栋数（栋数由59栋调整为105栋）、建筑层数、层高、建筑平面尺寸、建筑面积、建筑位置、建筑外立面、地下车库等进行调整。
2、对商业建筑布局、建筑层数、建筑高度、平面尺寸、建筑面积、建筑位置、建筑外立面等进行调整；并将已建设的物管用房楼由1层调整为2层，调整部分物业用房的位置，增加部分商业用房；对已建设的售楼中心南侧局部扩建、北侧增设楼梯等。
3、对幼儿园的用地范围、围墙、建筑形式、停车位等进行调整。
原批准小区总的主要技术经济指标：总建筑面积194977平方米，住宅用地面积194837平方米，容积率1.001，建筑密度28%，绿地率40.1%，机动车停车位980辆。
调整后小区总的主要技术经济指标：总建筑面积约166860平方米，住宅用地面积约194837平方米，容积率0.86,筑密度28%，绿地率40.1%，机动车停车位1011辆。
为维护广大公众及相关权益人的合法权益，依据《中华人民共和国城乡规划法》和住建部《关于城乡规划公开公示的规定》有关规定，现予以公示，公示时间7个工作日（不含法定节假日），公示日期为2017年9月6日至2017年9月14日。该项目如涉及他人重大利害关系，利害关系人可于2017年9月14日前向我单位书面或电话提出意见，必要时我单位可采取召开座谈会、听证会等方式，征询利害关系人意见，逾期视为无异议。
意见反馈单位：宣城市城乡规划局
联系电话：2616556
区位图
原方案总平面图
原方案鸟瞰图
调整方案总平面图
调整方案鸟瞰图
调整方案商业、幼儿园效果图
