宣城市宛陵湖新城3#地块居住用地设计方案调整公示
一、项目简介
宣城市宛陵湖新城3#地块居住用地位于昭亭南路与林海路交叉口西南角，规划净用地面积约91500平方米，建设单位为宣城民生新城镇发展有限公司，该项目设计方案于2014年6月业经市政府批准，现建设单位根据市政府办公室《关于印发促进房地产市场健康发展实施意见的通知》（宣政办〔2016〕9号）的相关规定结合市场需求拟对该项目未建设的建筑物进行调整，该设计调整方案由浙江大学建筑设计研究院有限公司编制。
二、主要调整内容
1、对总平面布局进行调整，取消沿道路三北侧次出入口，将原沿道路三主出入口北移并调整为次出入口，沿昭亭南路相对应位置增设主出入口，沿道路一增设一处次入口；对小区内部车行流线及停车布局进行调整。
2、对住宅建筑的户型、坐标定位、竖向、建筑层高及建筑层数等进行调整，并增加坡屋顶。
3、对商业用房进行调整，取消商业用房转角部分。
4、对配套设施进行调整，按每百户20平方米增加养老服务用房；按室外人均用地0.3平方米增设群众体育设施场地；按2016版《宣城市城市控制性详细规划通则》提高机动车配建标准，并按调整部分总停车泊位数10%的比例配建充电桩；将供配电设施调整至地上；增设门楼。
5、调整地下室轮廓及建筑面积。
三、调整后主要技术经济指标
总建筑面积约272726平方米，其中地上建筑面积约214373平方米，地下建筑面积约58353平方米，容积率约2.27，建筑密度约18.35%，绿地率约32%，机动车停车泊位2249个，其中地上停车泊位395个，地下停车泊位1854个。调整后容积率、建筑密度均未突破原批准方案，绿地率未降低。
依据《中华人民共和国城乡规划法》和住建部《关于城乡规划公开公示的规定》有关规定，现予以公示，公示时间为7个工作日，公示日期为2017年8月21日至2017年8月29日。
意见反馈单位：市开发区规划分局
联系电话：2626882
