利华世纪新城调整设计方案公示
一、项目简介：
利华世纪新城位于水阳江大道与建材路交叉口西南角；目前本项目西南角四栋住宅建筑已建成，已有部分业主入住，北侧六栋正在建设。建设单位为宣城市利华房地产有限公司，方案设计单位为北京森磊源规划建筑设计有限公司。
二、调整情况：
项目单位提出的调整理由：因项目破产重组，项目单位提出对三期设计方案进行调整。
调整范围：本次调整范围为用地西侧沿水阳江大道的三期建设范围。
调整内容：主要调整内容为调整建筑布局、商住建筑比例、建筑楼栋数和层数、总户数、建筑户型及外包尺寸等，具体为：1、将2栋27层2单元商住建筑调整为5栋33层1单元的商住建筑，增加88户住宅，同时调整住宅户型；2、将原南侧18层商业建筑调整为15层，并调整建筑外包尺寸；3、将原地上3层大空间商业群房调整为沿水阳江大道布置的2层小开间商业并形成商业街；4、减少商业建筑面积、地下商业、地库建筑面积，增加住宅建筑面积；5、增设两处下沉式广场，并调整两交叉口处下沉式广场的位置与平面形态。
住宅建筑和南侧高层商业建筑采用现代建筑风格，建筑色彩以米黄为主色调，商业建筑采用简欧风格，建筑色彩以红色为主。
三、主要技术经济指标：
调整前：规划净用地面积约8.92公顷，总建筑面积约303141平方米，其中地上建筑面积约196184平方米，容积率2.2，建筑密度26.2%，绿地率30%，总户数1510户；停车泊位1999个，其中地面车位82个，地下车位1890个。
调整后：规划净用地面积约8.92公顷，总建筑面积约293580平方米，其中地上建筑面积约196180平方米，容积率2.2，建筑密度20%，绿地率30%，总户数1598户；停车泊位1828个，其中地面车位181个，地下车位1647个。
为维护广大公众及相关权益人的合法权益，依据《中华人民共和国城乡规划法》和住建部《关于城乡规划公开公示的规定》有关规定，现予以公示，公示时间7个工作日（不含法定节假日），公示日期为2017年7月13日至2017年7月21日。该项目如涉及他人重大利害关系，利害关系人可于2017年7月21日前向我单位书面或电话提出意见，必要时我单位可采取召开座谈会、听证会等方式，征询利害关系人意见，逾期视为无异议。
意见反馈单位：
宣城市城乡规划局 联系电话：2616556
2017年7月13日
