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房价是地方经济的晴雨表?中国318个地级市房价 全部都在这里!

来源: 发布时间:2019/07/28 点击量:1352

对于整个中国,了解房价变动情况最权威的渠道就是国家统计局每月发布的国家七十城房价指数。


国家通过发布中国最重要七十个城市的新房、二手的环比(和上月相比)、同比(和上年同月)相比,来显示这些城市的房价变化。


另外,住建部也通过这一数据变化,结合中央这一段的“房地产精神”,有选择的进行喝茶式调控。


然而,这一渠道也是有自己明显的缺陷的。


第一、 只选择性的收录了70个城市


虽然收录的都是中国有代表性的一二三线城市,然而毕竟有些城市未能收录,比如今年上半年全国最红的“苏州”就未进入榜单,导致苏州房价有了较大变动后必须亡羊补牢,而不能做到防患于未然。


第二、 对于中小城市关注度不够


里面也有一些如大理、洛阳的三线城市,然而对于中国将近300个地级以上城市,30多个三线城市样板量很显然是不足的,只能说是管中窥豹。


所以对于中国大多数的非房地产专业人士,可能很了解一二线城市,但是对于更广大的市场——地市级三线城市是了解不足的。


第三、 公布相对值而不是绝对值


同比和环比,虽然是比较专业的统计手段,但是对于中国最广大读者来说,还是不够直观。


人们只能进行纵向对比,一个城市历史的对比。


但是对于横向的对比却无法做到,洛阳和郑州的房价对比,郑州和西安的房价对比,人们无法有清晰地认识。

 


2


鉴于此,宋富贵自不量力制作了“全国房价地图”,用地图的形式,展示全国300多个地市的房价,希望弥补70城房价指数的缺陷。


今天展示的数据来自中国房价行情网,在此表示感谢。需要指出的是,由于各方面可控或不可控的影响,这一数据也会具有一定的偏差。大家不要拘泥于该城市房价究竟比你想象的是多了500或者少了500,而是更多的要做比较。


比较自己城市和省会城市的房价对比,比较省会之间的房价的对比,这样才能发现机会所在,这也是富贵认为本文最大的价值所在。


四大直辖市房价和更多重点城市房价信息,参考《2019六月热点城市房价地图


另外数据较多,标色也比较复杂,让一个高考数学不及格,对数据非常不敏感的人来做,确实有些吃力。如果大家发现有做错的地方,希望在留言中及时反馈。


最后,再说一句老话“米宅不是数据生产者,米宅只是数据的搬运工”,谢谢大家。

 

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