一、项目概况

宣城市冷链物流农产品集配大市场位于现代服务业产业园区，南漪湖大道以东。规划总用地面积约134889平方米；规划净用地面积约108679平方米（含沿宣狸路控制30米宽绿化带及沿河绿化用地）；规划用地性质为商业服务业设施用地。建设单位为安徽皖江冷链发展有限责任公司。

二、调整方案简介

1、室外停车位布局的调整：

根据现场实际情况(原停车位平行紧邻布置，考虑到宣大祥街市政绿化，紧邻绿化带部分车辆无法通行)，在保证停车位使用要求及总数不变的前提下，将停车位布置位置做局部调整，在两排平行布置的车位中间设置通行车道，车道宽度为6m，方便商户更好的使用。

2、商户交易区的调整：

（1）将原配电房的功能更改为物业用房，面积为145.52平方米；（2）将剩余物业用房（原配电房已调整为物业用房）调整至商业冷库的二层和三层。原物业用房面积为540平方米，物业用房调整后的总面积为542.07平方米（其中商业冷库内物业用房面积为396.55平方米，商户交易区内物业用房面积为145.52平方米）；（3）为更好的满足使用人员对公厕的使用和管理，将商户交易区内公厕面积缩减为147.88平方米，剩余改为商业功能；商业冷库增设公厕，布置在商业冷库的二、三、四层，面积为153平方米；（4）考虑商户交易区顶部的统一性，将原商户交易区东西两侧铝塑板改为采光带。

3、面积的调整：商户交易区方案文本面积为59425平方米，实际核实面积为63218.31平方米，建筑面积增加3793.31平方米；商业冷库方案文本中在计容面积时将地下高温冷库6272.77平方米计入容积率内，实际为地下建筑，应不计容。上述两项面积的调整后总建筑面积及计容面积减少2479.46平方米。

三、主要技术经济指标

原批准主要技术经济指标：净用地面积约10.87公顷，总建筑面积约235766平方米，容积率2.0，建筑密度27.09%，绿地率20.02%，停车位1731辆。

调整后主要技术经济指标：净用地面积约10.87公顷，总建筑面积约233286平方米，容积率1.98，建筑密度27.09%，绿地率20.02%，停车位1731辆。

为维护广大公众及相关权益人的合法权益，依据《中华人民共和国城乡规划法》和住建部《关于城乡规划公开公示的规定》有关规定，现予以公示，公示时间7个工作日（不含法定节假日），公示日期为2019年10月10日至2019年10月17日。该项目如涉及他人重大利害关系，利害关系人可于2019年10月17日前向我单位书面或电话提出意见，必要时我单位可采取召开座谈会、听证会等方式，征询利害关系人意见，逾期视为无异议。

意见反馈单位：市自然资源规划局    联系电话：3365203

2019年10月9日