宣城现代服务业产业园区H-1-1地块项目 1#车间建设设计方案调整公示
一、项目调整内容:
本工程为宣城方翔羽绒时代科技中心项目,应建设单位要求因车间工艺调整而对建筑设计方案做出相应调整,调整内容如下:
1、原 1#车间 1-A 到 1-D 交 1-1 到 1/1-2 轴部分和 1-A 到 1/1-B 交 1/1-2 到 1-12 轴部分的二、三、四层有挑空部分,现把挑空取消,这部分建筑面积增加2491.1 ㎡,且 1#车间车库入口上方夹层取消面积减少 199 ㎡,屋顶机房大小尺寸有调整,其中 1#、2#研发车间增加 67 ㎡,1#车间增加 7 ㎡,总机房面积增加 74 ㎡,所以 1#车间建筑面积由原来的 8968.12 ㎡变为 11267.22 ㎡,地上总建筑面积由原来的 24871.35 ㎡变为 27244.12 ㎡,地下建筑面积不变,总建筑面积(含地下室)由原来的 32170.97 ㎡变为 34543.74 ㎡(建筑面积按实际地面和楼面面积计算)。原 1#车间 1-A 到 1-D 轴部分,一层层高 8 米,二、三层层高 3.8 米,四层层高 3.9 米,屋顶结构标高 19.500,现调整为一层层高 6 米,二、三、四层高 4.2 米,屋顶结构标高 18.600。建筑外轮廓不改变,窗户高低根据层高有改变,但立面风格不变。由于 1#车间车库入口上方夹层取消面积减少199 ㎡,所有屋顶机房面积增加 74 ㎡,计容建筑面积由原来的 27369.11 ㎡变为 27244.12 ㎡(计容建筑面积计算,层高超过 8 米的部分,以 4 米为基数进行容积率折算,所以原计容建筑面积挑空部分算了四倍),容积率由2.05调整为2.04。
2、地下车库由于增加排烟机房、弱电机房、泵房控制室、变配电房变大和结构布置增加柱子的原因,地上车位不变,总车位由原来的 193 减少为原来的 179。
二、调整后主要经济技术指标:
总用地面积13365.06平方米,总建筑面积34543.74平方米,容积率2.04,建筑密度46.2%,绿地率8.68%,停车泊位179辆。
依据《中华人民共和国城乡规划法》和建设部《关于城乡规划公开公示的规定》有关要求,为维护公共利益,保障相关单位和个人的合法权益,现对该厂区建筑设计方案予以公示,公示期为7个工作日(不含法定节假日),公示日期为 2019年10月28日至2019年11月5日。
意见反馈单位:宣城市自然资源和规划局
联系电话:0563-3365203