11月5日，央行公布1年期中期借贷便利（MLF）“中标利率”下调5个基点。
11月20日，全国银行间同业拆借中心，按照惯例公布最新LPR数据：
1年期LPR（贷款市场报价利率）为4.15%，下调5bp（基点）；5年期以上LPR利率为4.8%，同步下调5bp。
不过，此次的降息，仅限于国庆节后签的房贷合同的购房者，国庆前签订合同的购房者仍按照之前的基本利率和上浮还款，就不用往下看了，跟你们没关系。
房贷利率也跟着下降
LPR由18家商业银行结合自身先给贷款利率出一个报价，然后由“全国银行间同业拆借中心”去掉最高的、最低的，计算出平均价对外发布，每月20日更新一次。
房贷跟LPR有啥关系？
5年期LPR下降5个基点，意味着房贷利息将同步下降。
首套利率为，4.85%+0.7%（上浮70个基点）（注：不同银行利率不同，举例仅为个别银行贷款水平）
（注：不同银行利率不同，举例仅为个别银行贷款水平）
这意味着，降息后，贷款100万，还款30年，月供将少还32元。
很多人关心我们多久能够享受到这个福利，虽然11月20日LPR真下调，买房人的房贷利率也可以不变。 因为根据挂钩LPR后房贷新政，房贷利率重定价周期最短1年，最长为房贷合同期。
短期一年内没有任何影响，需要一年后，我们就可以少还按揭了。
这次降息对宣城楼市影响短期微乎其微，对中期和长期而言是一个利好，原因主要有两点：
2. 这次降息只是减少了购房者的按揭需求，但是最近央行一直重点打击信贷资金违规流入楼市。它的影响远大于降息。
但是，不排除会有人借此炒作，宣称楼市调控见底，开始“救市”等，借此炒作房价。
在此，我们提醒大家，中央最近反复强调要坚持楼市调控不动摇，绝不能出现反复。宣城房价全面反弹的可能性不大，短期还是继续分化格局，新房稳，二手房或将回调。
今年年底和春节前，在宣城其实是一个购买房产的好机会，现在宣城新房价格相对稳定，规模性上涨可能性不大，但小幅上扬的可能性还是有的；宣城二手房价格相对较为沉寂，对比去年无明显涨幅。但不排除年底部分业主急需回笼资金，降价处理手上的房产的可能。
