敬亭山君二期保留地块调整设计方案
一、项目简介：
敬亭山君项目用地位于宣城市水阳江大道以北，宣城中学校园以东。为落实环敬亭山周边项目整改要求，该项目二期北侧住宅已全部停止建设，项目用地面积由原20.71公顷调整为12.78公顷。项目建设单位为宣城市华坤置业有限公司，调整方案设计单位为上海经纬建筑规划设计研究院股份有限公司。
二、调整方案简况：
本次调整区域位于书香路与水阳江大道交叉口东北角，范围约2.7公顷。主要调整了平面布局，缩减商业建筑面积，新增部分住宅。具体为：取消原沿水阳江大道布置的666#、777#商业建筑；将幼儿园位置调整至现状商业建筑西侧，沿水阳江大道布局；幼儿园北侧新增6栋低层住宅，幼儿园西侧规划新增S1#商业建筑；物业、社区用房面积按照缩减后的总建筑面积配建，其余部分调整为菜站和商业用房。
调整前后指标对比：
调整前：净用地面积约20.71公顷，总建筑面积约167829平方米，容积率0.81，建筑密度28%，绿地率40.1%，总户数542户，机动车停车泊位1037个，最大建筑高度约17.5米。
调整后：净用地面积约12.78公顷，总建筑面积约97424平方米，容积率0.76，建筑密度26.14%，绿地率40.1%，总户数327户，机动车停车泊位540个，最大建筑高度约16.9米。
为维护广大公众及相关权益人的合法权益，依据《中华人民共和国城乡规划法》和住建部《关于城乡规划公开公示的规定》有关规定，现予以公示，公示时间7个工作日（不含法定节假日），公示日期为2020年4月30日至2020年5月12日。该项目如涉及他人重大利害关系，利害关系人可于2020年5月12日前向我单位书面或电话提出意见，必要时我单位可采取召开座谈会、听证会等方式，征询利害关系人意见，逾期视为无异议。公示期满之后我单位将综合分析公示期间收到的反馈意见，并按有关规定要求进行后续工作。
意见反馈单位：
宣城市自然资源和规划局 联系电话：2616556
2020年4月30日
