一、规划条件变更情况

   新港大酒店项目位于日新西路以北、环湖路以东，规划净用地面积13332平方米（约20亩），用地性质为旅馆用地，土地出让合同所附规划条件约定容积率不大于1.8，建设单位为宣城新港国荣酒店管理有限公司。为进一步提升商业服务品质，建设单位拟增加酒店配套设施，申请将规划条件中容积率“不大于1.8”修改为“不大于2.1”，并委托编制《新港大酒店项目容积率调整论证报告》。经专家论证审议，该项目规划条件变更必要性和可行性较充分，符合上位法定规划和相关政策要求。   

二、设计方案调整情况

项目设计方案于2021年2月批准，为五星级酒店。建设单位现申请对该设计方案调整如下：1.将地上配电房调整为燃气锅炉房，配电房调整至地下室一层；2.优化酒店内部功能布局和交通流线，并将二层和三层部分挑空空间加设楼板设置为功能用房，增加了酒店办公管理用房、洽谈室、资料室、员工休息区、会议室，配电室，储藏室等酒店配套用房；3.对部分楼层建筑层高进行调整，主体层数由13层调整为14层（原建筑高度62.8米，调整后的建筑高度68.3米）；4.调整后客房由209间调整为212间；5、停车泊位数量也按照2.1容积率进行了调整。

    原批准主要技术经济指标：总建筑面积约34507平方米，其中计容建筑面积约23903平方米，容积率1.8，建筑密度27.42%，绿地率20.6%，机动车停车泊位205个，其中地上停车泊位31个，地下停车泊位174个。

   调整后主要技术经济指标：总建筑面积约38813平方米，其中计容建筑面积约27997平方米，容积率2.1，建筑密度30%，绿地率20.1%，机动车停车泊位225个，其中地上停车泊位60个，地下停车泊位165个。

    三、其他

   为维护广大公众及相关权益人的合法权益，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省人民政府关于加强城乡规划管理的意见》和《关于加强经营性用地规划条件监督管理工作的通知》等，现将上述调整予以公示，公示时间7个工作日（不含法定节假日），公示日期为2022年2月15日至2022年2月23日。该项目如涉及他人重大利害关系，利害关系人可于2022年2月23日前向我单位书面或电话提出意见，逾期视为无异议。公示期满后我单位将综合分析公示期间收到的反馈意见，并按有关规定开展后续工作。

      意见反馈单位：市自然资源规划局宣城经开区分局      

                          联系电话：2626869