长三角智慧物流产业孵化基地基础及配套建设项目设计方案（三期）--宣城联邦物流大市场东侧地块设计方案调整公示
一、项目概况
长三角智慧物流产业孵化基地基础及配套建设项目三期地块规划净用地面积3.89公顷，为宣城联邦物流大市场东侧地块，原规划建设内容为海关监管库及配套办公用房，后因海关办公用房及综合保税区选址位置调整，该地块一直闲置未用。为妥善解决闲置土地，在宣城现代服务业管委会的支持下，由下属国有公司东部新城投资发展有限公司收购该地块不动产权，并通过政府专项债项目，重新启动该地块建设，为周边地块物流产业孵化基地做商业配套，主要建设办公、公寓、酒店、配套商业为一体的综合体。地块规划条件要求：规划净用地面积约3.89公顷，用地性质为商业用地，容积率不大于1.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%。
项目建设单位为宣城东部新城投资发展有限公司，方案设计单位为宣城市建筑设计研究院有限公司（建筑工程甲级）。
二、方案简介
总平面布局形成南北两个分区，南侧为酒店及配套商业建筑，北侧布置两栋高层，分别为办公和公寓楼。三栋高层建筑结合裙房形成有机的整体。主出入口设置在宣大祥街，建筑采用现代设计风格，建筑色彩以浅色为主，整体形成白灰相间的色彩搭配，裙房采用石材及铝板，体现现代商业气息。
三、主要技术经济指标
规划净用地面积约38867平方米，总建筑面积63469平方米，计容建筑面积约47446平方米，容积率1.22，建筑密度29%，绿地率39.64%，机动车停车泊位411个。其中充电桩停车位90个。
为维护广大公众及相关权益人的合法权益，依据《中华人民共和国城乡规划法》和住建部《关于城乡规划公开公示的规定》有关规定，现予以公示，公示时间7个工作日（不含法定节假日），公示日期为2022年11月10至2022年11月18日。该项目如涉及他人重大利害关系，利害关系人可于2022年11月18日前向我单位书面或电话提出意见，必要时我单位可采取召开座谈会、听证会等方式，征询利害关系人意见，逾期视为无异议。
意见反馈单位：市自然资源规划局
联系电话：3365203
2022年11月10日
