宁国市首例存量房转移“带押过户”成功办结
4月7日，宁国市自然资源和规划局不动产登记中心在市住建局房管中心、建行宁国支行等部门的配合下，成果办结首例存量房转移“带押过户”业务。这是该中心继3月27日顺利办理工业项目“带押过户”后又一成功案例，成为全省唯一的既可办理存量房转移，又可办理工业项目转移“带押过户”的县市。
“带押过户”是对抵押状态下的房产进行过户。买卖双方可以与贷款银行提前签订三方合作协议，由买卖双方和贷款银行统一收集、整理备齐申报资料后，再到不动产登记窗口办理相关登记手续，实现转移登记、申请新贷款、办理新抵押登记、还清原贷款、解除原抵押登记“五合一”模式。“带押过户”政策启动后，可避免卖方垫付或买方垫付等情况，减少房屋过户中额外的资金成本。卖方在不提前还清贷款解除抵押的情况下，即可直接办理不动产过户手续，实现抵押与产权同步转移，既有效防范交易风险，防止“一房多卖”，又能保障银行抵押权得到落实，减少办事环节，缩短业务办理时限，助力活跃二手房市场，维护市场正常交易秩序，营造公平公正的营商环境。
下一步，宁国市不动产登记中心将会同房管中心、相关银行持续推广“带押过户”业务，不断创新举措、提高效率，创优一流营商环境，增强企业和群众不动产登记获得感、幸福感。
